Chcesz wynająć swoje mieszkanie? To dobry pomysł, zwłaszcza gdy potrzebujemy zasilić domowy budżet. Zanim to jednak nastąpi, musimy przygotować lokum pod wynajem. Jak to zrobić, żeby znaleźć najemcę szybko i bez problemu?
Nie ma idealnego momentu na wystawienie ogłoszenia o wynajem mieszkania. Nie ma też magicznych sztuczek, które przyspieszą cały proces. Jest jednak kilka rzeczy, które warto zrobić przed wystawieniem oferty, aby zwiększyć szanse na wynajem. Oto one.
Komu chcesz wynająć mieszkanie?
Częsty błąd nowicjuszy w branży rentierskiej to kierowanie oferty do wszystkich. Nie tędy droga. Jeśli chcemy szybko znaleźć osoby zainteresowane wynajęciem mieszkania właśnie od nas, musimy określić, dla kogo będzie najlepsze. Dla studentów? Dla pracującej pary? Dla rodziny 2+2? A może dla singla?
Wiele zależy od metrażu mieszkania, jego lokalizacji (np. bliskości uczelni), liczby pokoi czy wyposażenia. Określenie, komu będzie pasowało nasze mieszkanie, to duże ułatwienie na dalszych etapach — łatwiej napisać chwytliwe ogłoszenie, gdy wiemy, do kogo je kierujemy.
Oferta dopasowana do potrzeb
Najważniejsze w wynajmowanym mieszkaniu jest wyposażenie. Osoby szukającego idealnego lokum najczęściej zwracają uwagę właśnie na takie udogodnienia jak zmywarka, meble na wyposażeniu, dobre oświetlenie czy dużo miejsca do przechowywania.
Przygotowując się na wynajem mieszkania warto zastanowić się, jakie są atuty naszej nieruchomości. Czy będzie wygodnie mieszkało się w niej osobom, które wybraliśmy na swoich potencjalnych najemców? Czy jest coś, co możemy zrobić, aby podnieść standard mieszkania? Czasem wystarczy np. zakup drobnego AGD takiego jak czajnik czy mikrofalówka, a czasem dodanie jeszcze jednej szafy lub większego stołu.
Sposób na stylowe mieszkanie
Kupujemy (i wynajmujemy) mimo wszystko oczami. Warto więc zadbać o to, aby mieszkanie na wynajem było po prostu stylowe. Nie musimy wynajmować od razu architekta wnętrz, aby zrobić jego metamorfozę. Czasem wystarczy kilka drobnych zmian, które możemy wprowadzić samodzielnie, aby szansa na znalezienie wynajmującego się zwiększyła.
Proste sposoby na dodanie stylu wnętrzu to:
- zastosowanie spójnej kolorystyki we wnętrzach — najlepiej, aby było to połączenie max. trzech kolorów, które będą pojawiały się nie tylko na ścianach, ale też w różnych elementach wystroju czy dekoracjach;
- wymiana lub odnowienie starych mebli — rozlatujący się stolik warto wymienić na nowy, a obtarte krzesła pomalować farbą do mebli na modny kolor; zabudowę kuchenną możemy odmienić za pomocą okleiny, którą odnowimy fronty.
- dużo punktów świetlnych — najbardziej przytulne są te mieszkania, w których zadbano o odpowiednie oświetlenie: nie tylko górne, ale też boczne jak np. lampki nocne czy lampa podłogowa o ciepłym, nastrojowym świetle;
- modne elementy wyposażenia — bardzo ważne są dodatki, dzięki którym mieszkanie nie sprawia wrażenia pustego: poduszki na sofie, elegancki pojemnik na mydło czy wieszak na kurtki to drobne i niedrogie rzeczy, które zwiększają szanse na wynajem;
- rośliny we wnętrzu — na koniec warto wstawić do mieszkania przynajmniej 2-3 rośliny, dzięki którym będzie znacznie przytulniej: najlepiej sprawdzą się tu proste w obsłudze gatunki takie jak zamiokulkas, sansewiera, epipremnum czy dracena.
Piękne zdjęcia to podstawa!
Na koniec nie zapomnij o tym, że podstawą dobrego ogłoszenia o wynajem mieszkania są zdjęcia. Jeśli możesz, poproś o pomoc profesjonalnego fotografa, który pokaże na zdjęciach wszystkie atuty lokalu, który oferujesz. Jeśli robisz zdjęcia samodzielnie, pamiętaj o tym, aby sfotografować każde pomieszczenie i użyć jak najszerszego kadru, żeby potencjalny wynajmujący mógł poczuć się, jakby był w danym wnętrzu, jeszcze zanim do niego dotrze.
