Wiele osób staje przed trudnym wyborem. Czy zdecydować się na kredyt hipoteczny, czy wynajmować dalej mieszkanie w oczekiwaniu na lepsze czasy? Jeżeli w codziennej gonitwie mamy trochę wolnego czasu, to warto na spokojnie przeanalizować różne możliwości.
Podstawowym zadaniem jest rozeznanie w domowych finansach. Ile miesięczne kosztuje nas wynajem? Jak te koszty miałyby się do ewentualnego kredytu? Z drugiej strony, czy rozwiązania proponowane przez banki opłacają się właśnie Tobie?
O tym, na co możesz sobie pozwolić odpowie kalkulator zdolności kredytowej – Hipoteki.net. Dzięki wypełnieniu testu poznasz swoją zdolność kredytową, czyli kwotę jaką bank będzie skłonny Ci pożyczyć. Drugą kwestią jest to, czy miesięczna rata nie będzie stanowiła zbyt dużego obciążenia w comiesięcznym budżecie.
Twoje miejsce do życia
Zabierzmy się za lokalizację. Ceny mieszkań w ścisłych centrach miast potrafią przyprawić o ból głowy. Co będzie najważniejsze dla Ciebie? Bezpośrednia bliskość rynku i atrakcji, czy cisza oferowana przez spokojniejsze dzielnice? Oczywiście, utrudnienia związane z dojazdem będzie rekompensować lepsza cena.
Chyba, że myślisz o własnej oazie z dala od miasta. Często marzysz o spacerach po lesie czy kawałeczku własnego ogrodu? Grille na wolnym powietrzu skusiły już wielu. Opcja wydaje się godna uwagi ze względu na koszty, które nie są wygórowane. Różnice najlepiej są widoczne w wielkich aglomeracjach, tam uwagę przykuwają oferty utrzymane w tonie: „dom w cenie mieszkania, sprawdź!”.
Pamiętaj, żeby nie utrudnić sobie życia i zadbać o odpowiednie zaplecze. Jeśli masz dzieci, szkoła lub przedszkole niedaleko domu będzie dużym ułatwieniem. Bliskość sklepów oraz miejskiej infrastruktury także jest dodatkowym plusem.
Dokładny wywiad pozwoli określić typ nieruchomości, szacunkowy metraż i koszt, jaki będziemy musieli ponieść.
Niewystarczająca zdolność kredytowa
Na wysokość otrzymanego kredytu wpływ mają różne czynniki. Zmieniając same właściwości zobowiązania uzyskamy odpowiednio więcej. Dodatkowe pieniądze dostaniesz np. poprzez wyższy wkład własny. Ewentualnie wydłużając okres spłaty uzyskamy większe środki. Niestety, w tym przypadku ogólne koszty wzrosną.
Warto również pospłacać inne kredyty, doradcy proponują rezygnację z kart kredytowych. Pomoc bliskich lub znajomych może okazać się wybawieniem.
Dodatkowo, wciąż mamy możliwość skorzystania z rządowego programu wsparcia Mieszkanie dla Młodych. MdM oferuję dopłatę na poziomie nawet 30% wartości nieruchomości. Dlatego stał się niesamowicie popularny, o czym świadczy około 100 tysięcy zadowolonych beneficjentów. Jak będzie wyglądała Twoja dopłata? Najwygodniej sprawdzić ją, korzystając z aplikacji kalkulator MdM – MdMprogram.com. Trzeba o tym pomyśleć już teraz i odpowiednio się przygotować. Przed nami ostatnia pula środków, będzie ona rozdysponowana w styczniu 2018 roku.
Sprawdzenie różnych możliwości
Nie wszyscy musimy znać się na kredytach hipotecznych. Dlatego doradcy kredytowi często są na wagę złota. Ich praca polega na odnajdywaniu najciekawszych ofert, tak aby przynieść jak największy zysk klientowi. Co najważniejsze, w interesie tych osób jest, by dostarczyć usługę jak najwyższej jakości. Żaden pośrednik kredytowy nie lekceważy siły poleceń i kolejnych potencjalnych kredytobiorców.
Największych, godnych zaufania banków jest ponad 20. Dlatego nie można załamywać się po jednej, czy drugiej odmowie przyznania kredytu hipotecznego. Może właśnie w kolejnym instytucji finansowej się uda? Każdy z podmiotów prowadzi indywidualną politykę kredytową. Duża konkurencja zobowiązuje banki do walki o klienta.
Same dobre chęci niestety nie wystarczą. Dlatego zadbajmy o własną przyszłość. Mieszkanie czy dom nie musi być marzeniem. Da się je urzeczywistnić łatwiej niż myślisz!