Niedawno sejmik naszego województwa podjął decyzję, dzięki której zapaliło się zielone światło dla potencjalnej zabudowy terenów po OPT/MTK. Teraz czas na opinię władz Chorzowa.
Szymon Michałek krytykuje decyzję poprzednich władz?
Prezydent naszego miasta rozmawiał kilka dni temu z Markiem Durmałą na antenie Radia Piekary. Podczas audycji "Rozmowa Dnia" była poruszana m.in. kwestia terenów przylegających do Parku Śląskiego, a które to w ostatnim czasie usunięto z części będącej tzw. krajobrazem priorytetowym.
Przyjęto uchwałę dotyczącą audytu krajobrazowego województwa śląskiego. W oparciu o jego ustalenia wyznaczono 184 krajobrazy priorytetowe w regionie, w skład których znajdujemy też obszar Parku Śląskiego. Ale nie cały i w tym cały szkopuł - pisaliśmy 18 marca w artykule Park Śląski zagrożony? Tereny po MTK/OPT nie są krajobrazem priorytetowym!
Teraz gorący kartofel, jakim jest sprawa tych terenów trafił na stół Szymona Michałka. Park Śląski jest integralną częścią nie tylko województwa, ale i miasta Chorzów. To właśnie głos z ratusza będzie - prawdopodobnie - decydujący.
To pan, razem z radnymi będzie decydował o tym, co powstanie w otulinie Parku Śląskiego - stwierdził Marek Durmała.
Na moim biurku leży dokument, w którym mogę wydać pozwolenie na budowę. Lub go nie wydać. W obu przypadkach muszę mieć konkretne uzasadnienie. Cała ta sprawa budzi moje wątpliwości od samego początku. Sam fakt, że mój poprzednik, pan Andrzej Kotala przejął tę ziemię od Państwa w konkretnym celu, co było spisane w akcie notarialnym, że będzie tam wystawiennictwo, po czym jak się okazało, że nie ma to pieniędzy, postanowił działki podzielić i wystawić na sprzedaż.
Na pytanie ze strony dziennikarza, że: Może zbierał na stadion? Odpowiedział:
Wtedy w pierwszej kolejności zmieniłby plan zagospodarowania miejscowego na zabudowę mieszkaniową i sprzedał w dużo wyższej cenie. I wtedy nie mielibyśmy problemu prawnego. Ja, jako prezydent miasta, które zarządza budżetem miliardowym i ma w granicach miasta Park Śląski, który tak naprawdę stanowi 25% całej powierzchni miasta, to na mnie ciąży odpowiedzialność, żeby zrobić to zgodnie z przepisami. Akt notarialny, plan zagospodarowania przestrzennego mówią, że powinny być tam usługi.
Mieszkaniówka, czy usługi?
Prezydent Michałek poddał w wątpliwość, czy powinna tam być mieszkaniówka. Sytuacja nie jest do końca klarowna.
Tu jest ten spór prawny, podjęcie każdej decyzji będzie złe. Jeśli wydam decyzję na budowę, za jakiś czas ktoś może mnie poprosić, bym się z tego wytłumaczył przed sądem. Jeśli jej nie wydam, firma Atal też może szukać sprawiedliwości. Gdy Atal przejmował te tereny przepisy mówiło o tym, że część mieszkalna może stanowić 5% całości, później miasto zmieniło to na 30%. Przepisy dotyczą wszystkich działek tego typu, ale ta koincydencja czasowa jest zastanawiająca.
Szymon Michałek dodał również, że gdyby był na miejscu swojego poprzednika, to po przejęciu tych terenów przeprowadziłby konsultacje społeczne. Wyjaśniłby, że miasto z jednej strony potrzebuje dodatkowych środków, a z drugiej, że teren ten trzeba zagospodarować z poszanowaniem pamięci tej lokalizacji, wszak miała tam miejsce ogromna tragedia. Gdyby po konsultacjach wydzielona została część parkowa, usługowa i mieszkalna poszukiwano by m.in. inwestora, który przy zachowaniu odpowiedniej tkanki, infrastruktury okolicznej, mógłby np. postawić mniejsze budynki mieszkalne.
Miasto, w mojej opinii, sprzedając te tereny pod usługi, straciło potencjalne korzyści, jeśli ma tam być mieszkaniówka. Sprawa jest skomplikowana, nie jest zero-jedynkowa, najlepiej, jakby to sprawdził sąd. Poprosiłem o pomoc dwie niezależne kancelarie, aby pomogły mi w wydaniu decyzji. Czuję wewnętrznie, że to pozwolenie na budowę nie powinno być wydane. To potwierdzają dwie opinie prawne. Czekamy jeszcze na pewne uzupełnienie informacji ze strony firmy Atal, pomoże nam to podjąć ostateczną decyzję. - powiedział.
Jak udało nam się ustalić, decyzja ma być wydana jeszcze przed nadchodzącymi świętami. Czy Szymon Michałem wyda zgodę, czy też zakaże zabudowy mieszkaniowej na terenach po OPT/MTK? 50:50? Jak Państwo sądzą?
