Istnieje powszechne przekonanie, że usługi notarialne są kosztowne. Jednak rzeczywistość jest bardziej złożona. Koszt usługi notarialnej zależy od rodzaju czynności oraz wartości przedmiotu umowy. Zasadniczo, im wyższa wartość przedmiotu, tym wyższa opłata notarialna.
Wynagrodzenie notariusza, zwane taksą notarialną, regulowane jest przez rozporządzenie Ministra Sprawiedliwości z 28 czerwca 2004 r. Dotyczy ono maksymalnych stawek taksy. Notariusze są ograniczeni tym rozporządzeniem i nie mogą żądać opłat przekraczających te stawki. Naruszenie tych zasad może skutkować odpowiedzialnością cywilną i dyscyplinarną.
Metody obliczania wynagrodzenia notariusza
Ustawodawca wyróżnia dwie metody ustalania opłat notarialnych:
- Uzależniona od wartości przedmiotu czynności, np. wartości sprzedawanego mieszkania.
- Stała opłata za określone czynności, np. sporządzenie testamentu za 50 zł.
Należy podkreślić, że przedstawione stawki są maksymalne. Notariusze mogą oferować niższe ceny, ale nigdy wyższe.
Zgodnie z rozporządzeniem, maksymalne stawki wynagrodzenia notariusza kształtują się następująco:
- Do 3000 zł - 100 zł;
- Od 3000 zł do 10.000 zł - 100 zł plus 3% od kwoty powyżej 3000 zł;
- Od 10.000 zł do 30.000 zł - 310 zł plus 2% od kwoty powyżej 10.000 zł;
- Od 30.000 zł do 60.000 zł - 710 zł plus 1% od kwoty powyżej 30.000 zł;
- Od 60.000 zł do 1.000.000 zł - 1010 zł plus 0,4% od kwoty powyżej 60.000 zł;
- Od 1.000.000 zł do 2.000.000 zł - 4770 zł plus 0,2% od kwoty powyżej 1.000.000 zł;
- Powyżej 2.000.000 zł - 6770 zł plus 0,25% od kwoty powyżej 2.000.000 zł, lecz nie więcej niż 10.000 zł (7.500 zł w przypadku czynności między osobami z I grupy podatkowej).
Warto zauważyć, że dla czynności między najbliższymi, ustawa o podatku od spadków i darowizn wprowadza niższą maksymalną stawkę.
Jako podatnicy VAT, notariusze muszą doliczyć do swoich opłat 23% VAT. Należy także uwzględnić koszt wydania wypisu aktu notarialnego. Oryginał dokumentu pozostaje w kancelarii, a klient otrzymuje wierzytelny wypis, którego koszt wynosi maksymalnie 6 zł plus VAT za każdą stronę.
Cena najtańszej czynności notarialnej zależy od indywidualnej decyzji notariusza. W praktyce, choć rzadko, zdarzają się umowy za symboliczną złotówkę, najczęściej w przypadku znajomych prawnika.
Ważne jest, aby notariusz nie dokonywał czynności za darmo lub za kwotę niższą niż 1 zł, gdyż narusza to prawo.
Notariusze mają możliwość udzielania rabatów na swoje usługi. Wysokość zniżki zależy od indywidualnej decyzji prawnika. Ważne jest, aby pamiętać, że notariusz nie może dokonać czynności za darmo lub za symboliczną złotówkę, z wyjątkiem specjalnych okoliczności. Takie działanie mogłoby stanowić naruszenie przepisów. Aby uzyskać dokładniejsze informacje o stawkach notarialnych w konkretnym regionie, jak na przykład we Wrocławiu, zachęcamy do odwiedzenia strony notariusz cennik, gdzie znajdą Państwo aktualne informacje o opłatach.
Znajomość szczegółów dotyczących opłat notarialnych ma kluczowe znaczenie zarówno dla klientów, jak i prawników. Jasność i zgodność taksy notarialnej z ustalonymi limitami gwarantują uczciwość oraz legalność transakcji. Ważne jest, aby przy każdej czynności notarialnej upewnić się, że opłaty są zgodne z obowiązującymi przepisami i nie przewyższają maksymalnie dozwolonych stawek.
Informacje zawarte w tym artykule mają charakter ogólnoinformacyjny i nie są równoznaczne z poradą prawną. Ponieważ każda sytuacja prawna jest wyjątkowa, wymaga osobistej oceny przez wykwalifikowanego prawnika lub notariusza. Dla uzyskania dokładnej i szczegółowej porady prawnej zalecamy kontakt z notariuszem.