Ceny ofertowe mieszkań w Chorzowie. Ile kosztował metr w czerwcu 2026 roku?

Mimo że tempo wzrostów cen wyraźnie wyhamowało, nastroje wśród kupujących na rynku nieruchomości wciąż są ostrożne. Ceny kupna i najmu postrzega się jako wysokie. Oferta mieszkań jest szeroka. więc potencjalni inwestorzy mogą nie tylko szukać uważniej ale i negocjować ceny. Najnowsza edycja badania „To my. Polacy o nieruchomościach” za II kwartał 2026 roku pokazuje, że zdaniem uczestników rynku warunki nadal nie sprzyjają kupującym i to zarówno w większych miastach jak Warszawa, jak i na przykład w Chorzowie.

Na rynku nieruchomości panuje ostrożność

Co ciekawe raport portalu Nieruchomosci-online.pl pokazuje, że zakup domu czy mieszkania nadal budzi niepewność. Jednak we własnych czterech ścianach nie boimy się inwestycji. Remont, odświeżanie wnętrza czy przemeblowanie to w oczach Polaków nie tylko szansa na wygodniejsze życie, ale i sposób na podniesienie wartości nieruchomości.

Prócz tego opina o rynku wśród osób biorących udział w badaniu, nie zmieniła się wyraźnie. Podobnie jak rok temu tylko 24% respondentów uważa, że obecnie jest dobry moment na zakup nieruchomości. Nic dziwnego, w wielu miejscach cena za metr kwadratowy przekroczyła 10 tysięcy złotych za metr. W mniejszych miejscowościach jak na przykład w Chorzowie wynosiły ceny ofertowe mieszkań w czerwcu 6,2 tysiąca złotych za metr kwadratowy.

Raport unaocznił nam, że tylko co czwarty badany patrzy aktualnie na rynek zakupowy z optymizmem. Wciąż znacznie częściej pojawia się opinia, że posiadanie własnej nieruchomości ogromna przewaga. Co ciekawe 39% badanych uważa, że obecny moment jest dobry na sprzedaż domu lub mieszkania. Czyli mimo opinii o wysokich cenach nie wszyscy uważają, że sprzedający powinni teraz decydować się na zamieszczenie oferty. Prócz tego tylko 22% badanych uważa, że to dobry czas na wynajęcie nieruchomości od kogoś. Dużo lepiej oceniana jest sytuacja rentierów. Niemal połowa respondentów ocenia obecny moment jako dobry na wynajmowanie komuś posiadanej przez siebie nieruchomości.

Jak wspominaliśmy, u progu wakacji lokale mieszkalne kosztowały 6,2 tysiąca złotych za metr. Sporo miast notuje w tym okresie jeszcze wyższe stawki. W tym kontekście nic dziwnego, że 84% badanych uznaje obecne ceny nieruchomości za wysokie lub bardzo wysokie. To o 4 punkty procentowe więcej niż w zeszłorocznym badaniu z tego samego okresu. Choć wiele analiz pokazuje, że tempo wzrostów cen spadło, uczestnicy rynku zdają się tego nie odczuwać. Dla Polaków ceny nadal pozostają jedną z głównych barier w drodze do własnej nieruchomości.

Mieszkanie nawet w małym mieście dla wybranych

Poziom cen nieruchomości w Chorzowie jasno pokazuje, że obecnie nie każdy może sobie pozwolić na lokum w dowolnie wybranym mieście. Analiza przygotowana dla witryny Nieruchomosci-online.pl wskazuje, że poczucie „drożyzny mieszkaniowej” wciąż jest bardzo silne. Prócz tego aż 6 na 10 badanych twierdzi, że zakup nieruchomości jest dostępny tylko dla części społeczeństwa. Wśród osób w wieku od 18 do 24 lat z takim stwierdzeniem zgadza się aż 78% respondentów. W praktyce oznacza to, że młodzi ludzie już na starcie wyraźnie widzą rynek jako trudno dostępny. Łączy się to z kiepską opinią o szansach na kredyt mieszkaniowy. Aż 45% badanych Polaków uważa, że bardzo trudno jest dziś uzyskać tego rodzaju pożyczkę. Warto zauważyć, że taka opinia pojawia się najczęściej wśród osób w wieku 35–44 lata oraz mieszkańców średnich miast, liczących od 100 do 500 tysięcy mieszkańców.

Polacy chętnie remontują własne nieruchomości i temat ten rozwinął się w badaniu. Mimo że nie boimy się zmian w aranżacji czy układzie mieszkania, aż dla 57% ankietowanych deklaruje, że każdy remont jest dla nich dużym stresem. Tendencja ta rośnie wraz z wiekiem. Najrzadziej odczuwają go najmłodsi badani w wieku 18–24 lata. Wśród nich o remontowym napięciu mówiło 43% osób. Osoby powyżej 55. roku życia stresują się remontem najczęściej. Problem ten dotyczył 67% osób biorących udział w badaniu. Czemu więc się ich podejmujemy? Aż 71% badanych zgadza się ze stwierdzeniem, że remont podnosi wartość nieruchomości. Motywacją są tu więc przede wszystkim kwestie finansowe.